小区物业电工应具备的技能
小区的电工门槛不高，有一本低压维修电工证即可。有的小区有高压值班室，所以公司也会招募一些有高压值班证的电工。

小区内的工程维修一般分为公区维修和入户维修，公区维修也包括设施设备巡检。这些都是由工程师傅也就是电工负责。

一、公区维修(包括设施设备巡检)。公区是指公共区域包括墙面楼道、单元门禁，电气线路等等，只要是东西坏了、不能用了，都是先请工程师傅去查看。

楼道灯不亮、线路故障要会检查排除;楼道墙面的瓷砖坏了，找两块能重新贴上去;防火门的闭门器松脱重新安装;门禁对讲不工作，你起码要能判断是主板故障，还是线头接口松了。

小区内的设施设备众多，作为工程维修员还要能够担负起巡查设备的工作，每日要去巡查风机房、生活水泵房、消防泵房、配电房的电气和机械设备是否正常。

值得的单独说的是电梯管理，根据质监部门要求，每个小区应该配备一名以上的电梯管理员，他的工作每天就是巡查电梯，并对电梯公司每日保养工作进行督导跟进，这个管理员是由质监部门单独考核发证，是物业公司送员工去培训。

二、小区的入户维修。业主搬进小区之后，家里总会出现一些小型维修的需求，比如说客厅挂一幅画，水龙头漏水，需要重新换一个，家里的下水不通、电路跳闸、电源缺相等等问题需要处理下。工程师傅都应上门去查看，小型维修应该能及时响应，并能够处理。当然，这些小型维修是要收费的，属于物业服务合同中的特约服务。这就考验工程师傅的技能了，不要求你精和专，要求你会的全面。

我第一次管项目，就曾发生了一个尴尬事儿，工程师傅不会使用疏通机，居然把业主的马桶刮花了，尴尬啊！

有些高端的项目，会单独招聘一些特殊工种:泥瓦工、木工等，这些工种的专业度要求就高了，拿木工举例子:要求木工能打一套家具。这些工作就不需要电工证，做好自己的本职就可以了。